1、贷款利率低

公积金贷款的利率一直低于商业贷款。与政策性贷一样，住房公积金贷款具有明显的低利率优势。住房公积金提取贷款利率比基准商业银行抵押贷款利率低约2倍。

2、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税。

相关法律规定，个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人月工资、薪金的应纳税所得额中扣除。

3. 限制少，选择多

住房公积金提取贷款对购房者购买二手房的年龄限制相对较少，只要房屋的年龄和贷款期限不超过50年，就可以使用公积金贷款。

4、公积金提前还款的灵活规定。

如果买房时办理公积金贷款，那么如果购房者想提前还贷，可以要求提前取消全部贷款，如果只是提前还了部分贷款，那会很不划算。只要条件满足，信息完整，就容易处理。此外，北京公积金提取贷款政策提前还款的规定是灵活的，不受时间、金额和频率的限制。借款人可以随时提前还款，无需向借款人收取任何费用，而商业贷款则是提前还款，一般会收取一定的违约金。

上一篇为大家介绍了公积金购房的流程以及公积金贷款的好处。公积金贷款买房的好处很多，所以当你贷款买房的时候，如果你买的房子支持公积金贷款，大家都可以用自己的公积金贷款。